Dom 95 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny – BONIN V19_A1

Domy modułowe od kilku lat wyznaczają standard szybkiego, przewidywalnego i energooszczędnego budowania. BONIN V19_A1 o powierzchni ok. 95 m² to propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie przez cały rok, a jednocześnie uniknąć długich, mokrych i niepewnych procesów budowlanych. Prefabrykacja w fabryce oraz montaż na działce w krótkim czasie sprawiają, że to rozwiązanie łączy nowoczesną estetykę, komfort i rozsądny budżet całkowity.

Dla kogo jest BONIN V19_A1?

• Rodzina 2+2 – trzy sypialnie i pełnowartościowa strefa dzienna.
• Para pracująca zdalnie – możliwość wygospodarowania gabinetu.
• Seniorzy – klarowny układ, łatwe utrzymanie, wysoki standard cieplny.
• Inwestorzy – całoroczny standard pod najem długoterminowy.

Architektura i układ funkcjonalny

BONIN V19_A1 łączy nowoczesną bryłę z naturalną okładziną (drewno/kompozyt) i dużymi przeszkleniami. Projekt przewiduje proporcjonalne rzuty (ok. 5,4 × 11,25 m), co ułatwia ustawność mebli oraz zabudów.

Przykładowy podział:

• Strefa dzienna: salon z wysokim przeszkleniem i wyjściem na taras, jadalnia oraz kuchnia (np. z wyspą).
• Strefa nocna: 3 sypialnie (lub 2 + gabinet), pojemne szafy w zabudowie.
• Łazienka: 1–2 w zależności od wariantu; osobna strefa prania/suszenia.
• Wiatrołap z garderobą i wygodną komunikacją.
• Pomieszczenie techniczne na rekuperator/źródło ciepła i rozdzielnie.

Układ można konfigurować w ramach systemu modułowo-panelowego, bez naruszania kluczowych elementów konstrukcyjnych.

Technologia modułowo-panelowa

• Prefabrykacja w fabryce → powtarzalna jakość, suche warunki, mniejsza liczba błędów wykonawczych.
• Montaż na działce w kilka–kilkanaście dni → krótki czas uciążliwości i szybsze zamieszkanie.
• Hybryda modułów i paneli → elastyczność w transporcie i precyzyjne łączenia na placu budowy.
• Czysty plac budowy → mniej odpadów, mniejsza ingerencja w otoczenie.

Przegrody całoroczne: wielowarstwowe ściany, dach o wysokiej izolacyjności, izolowana podłoga, ciągła paro- i wiatroizolacja. Stolarka trzyszybowa z ciepłymi ramkami wspiera komfort termiczny i akustyczny.

Standard energetyczny i komfort

• Niskie współczynniki U przegród i wysoka szczelność powietrzna zmniejszają straty ciepła.
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i kontrolę wilgotności.
• Doświetlenie – duże przeszklenia od strony ogrodu optycznie powiększają strefę dzienną.
• Ochrona letnia – zadaszenie, pergola, rolety fasadowe; możliwość chłodzenia przez pompę ciepła.

Instalacje – zalecane warianty

• Ogrzewanie/chłodzenie: pompa ciepła (powietrze–woda lub powietrze–powietrze); ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe.
• Rekuperacja: filtracja powietrza bez wychładzania.
• Ciepła woda (CWU): zasobnik zintegrowany lub podgrzewacz elektryczny.
• Smart home: sterowanie ogrzewaniem, roletami, oświetleniem z aplikacji.
• OZE: fotowoltaika, opcjonalny magazyn energii, przygotowanie pod wallbox.

Wykończenia i estetyka

Naturalna okładzina pionowa w połączeniu z minimalistycznym dachem nadaje domowi lekkości i nowoczesnego charakteru. We wnętrzach warto łączyć jasne kolory i drewno, uzyskując wrażenie większej przestrzeni. Zabudowy „od podłogi do sufitu” maksymalizują kubaturę i porządek w pomieszczeniach.

Pakiety dostawy – co wybierasz?

U producenta zwykle występują trzy czytelne poziomy zaawansowania:

1) Stan podstawowy (WT 2021)

Gotowe moduły z elewacją, stolarką 3-szybową, systemem ociepleń, dostawą i montażem na przygotowanym fundamencie.

2) Stan surowy zamknięty (WT 2021)

Jak wyżej + pokrycie dachu, orynnowanie oraz rozszerzone warstwy przegród; opcjonalnie płyta fundamentowa po stronie producenta (zgodnie ze specyfikacją).

3) Stan deweloperski (WT 2021)

Zamknięta bryła + instalacje i wykończenia wewnętrzne zgodnie z kartą materiałową; dom gotowy pod montaż kuchni i białego montażu.

Sprawdź konfiguracje i rysunki techniczne:

Dom 95 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny – BONIN V19_A1

Fundament i przygotowanie działki

Najbezpieczniejszym wyborem bywa płyta fundamentowa (stabilność, akumulacja ciepła, wygoda instalacji). Alternatywnie – stopy fundamentowe po badaniach geotechnicznych. Zaplanuj:

• przyłącza (prąd, woda, kanalizacja/oczyszczalnia),
• dojazd dla naczepy i dźwigu,
• odwodnienie i niwelację terenu.

Harmonogram – od decyzji do kluczy

1. Koncepcja i wycena – dobór układu, pakietu i opcji energetycznych.
2. Projekt i formalności – zgodność z MPZP/warunkami zabudowy, pozwolenie/zgłoszenie.
3. Produkcja modułów – równolegle prace ziemne i fundament.
4. Transport i montaż – złożenie bryły w kilka dni, rozruch instalacji.
5. Odbiory – testy szczelności, regulacje, instrukcje serwisowe.

Koszty użytkowania – skąd oszczędności?

• Parametry przegród i stolarki → niższe zapotrzebowanie na ciepło.
• Rekuperacja → ograniczenie strat wentylacyjnych i lepsza jakość powietrza.
• Pompa ciepła + PV → zwykle najniższy koszt roczny ogrzewania i CWU.
• Orientacja i przeszklenia → zyski słoneczne zimą, osłona latem.
• Nawyki domowników → temperatury zadane, harmonogram CWU, wietrzenie.

Artykuł sponsorowany.